Как снять с прописки нежелательного жильца?

Как снять с прописки нежелательного жильца?

​Одним из видов жилищных споров являются иски о признании утратившим право пользования жилым помещением. Поводом для предъявления таких исков является желание нанимателя или собственника жилья снять с регистрационного учета (прописки) бывших членов семьи или других лиц.

Существуют различные основания для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Наиболее распространенными являются:

  • выезд на другое постоянное место жительства;
  • прекращение семейных отношений между собственником жилья и членом его семьи;
  • прекращение действия договора бессрочного пользования жилым помещением.

Первый вариант. В данном случае Вам необходимо предоставить суду доказательства того, что ответчик выехал добровольно из жилого помещения, не предпринимал попыток в дальнейшем пользоваться этим жильем, не участвует в несении расходов по оплате коммунальных услуг.

Например.

В Московскую коллегию адвокатов «ВЕРУС» обратился гр-н П. по вопросу признания утратившим его бывшего зятя гр. Т право пользования жилым помещением. Дело осложнялось тем, что новое место жительства гр. Т. не было известно. Адвокат МКА «ВЕРУС» Кишмерешкин Е.Е. подал иск в Перовский районный суд г. Москвы по последнему известному месту жительства ответчика. По ходатайству адвоката в суд были  вызваны свидетели, которые подтвердили постоянное и длительное непроживание ответчика по прежнему месту жительства более 10 лет. Суд принял решение о признании утратившим гр. Т. право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета (прописки).

Однако стоит отметить, что ответчик вправе настаивать в суде на своем временном или вынужденном непроживании в жилом помещении. И в случае, если эти обстоятельства будут установлены в судебном заседании, то в удовлетворении иска суд может отказать.

Например.

Гр. С. проживал в квартире совместно со своей супругой гр-кой Ф.А.. После расторжения брака он выехал из квартиры на другое место жительства. Гр-ка Ф.А. подала в Останкинский районный суд г. Москвы иск о признании бывшего мужа гр. Ф утратившим право пользования жилым помещением. Суд удовлетворил ее требования, поскольку гр. Ф длительное время не проживал в квартире и переехал на другое постоянное место жительства. Гр Ф. обратился в Московскую коллегию адвокатов «ВЕРУС». Адвокат Коллегии Кишмерешкин Е.Е. обжаловал судебное решение в различных судебных инстанциях. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила судебное решение, как незаконное, и направило дело на новое рассмотрение. За время обжалования судебного решения гр-ка Ф.А. приватизировала квартиру и стала единоличным ее собственником, тем самым лишила гр. Ф право на участие в приватизации жилья. При новом рассмотрении дела в Останкинском районном суде г. Москвы адвокат предъявил встречный иск о признании приватизации квартиры недействительной. Суд признал непроживание гр. Ф в квартире вынужденным в связи с расторжением брака и вынес решение об отказе в удовлетворении иска гр-ке Ф.А., исковые требования гр. Ф о признании договора приватизации недействительным удовлетворил.

Второй вариант. В данном случае собственник при прекращении с бывшим членом семьи семейных отношений вправе требовать его выселения из жилого помещения. Но по такой категории дел существуют различные «подводные камни» в зависимости от ситуации, которые лучше всего обсудить непосредственно с адвокатом.

Третий вариант. В данном случае, Вы, предоставив для проживания жилое помещение по договору бессрочного пользования, вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор бессрочного пользования, предупредив об этом другую сторону договора за один месяц.

Например.

Гр-ка М., как новый собственник квартиры, обратилась в суд с иском о признании утратившей гр-ку Б. право пользования жилым помещением. В ходе судебного разбирательства было установлено, что гр-ка Б. имеет право пользования жилым помещением на основании договора бессрочного пользования, заключенного с прежним собственником квартиры. Суд отказал в удовлетворении иска. Гр-ка М. обратилась в Московскую коллегию адвокатов «ВЕРУС». По наставлению адвоката Хлюстовой С.В.  гр-ка М. направила гр-ке Б. письменное уведомление о расторжении договора бессрочного пользования. В дальнейшем адвокат Хлюстова С.В. подала в Рузский городской суд Московской области иск о признании прекращенным гр-ки Б. право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора бессрочного пользования. Исковые требования гр-ки М. суд удовлетворил в полном объеме.

Перечисленные выше основания для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и варианты рассмотрения жилищных споров не являются исчерпывающими. Результаты рассмотрения жилищных споров зависят об обстоятельств дела, доказательств и правильной их оценки прежде всего специалистом в области жилищного права.

В Московской коллегии адвокатов «ВЕРУС» работают адвокаты, которые являются действующими специалистами в области применения жилищного законодательства. Адвокаты нашей Коллегии не дают пустых обещаний, детально и обстоятельно подходят к изучению Ваших проблем, находят пути выхода из сложнейших ситуаций!

Звоните и мы сможем Вам помочь!
Вам может быть интересно

Мошенничество. Понятие. Способы совершения. Часть II
В первой части настоящей статьи были рассмотрены основы уголовной ответственности по делам в сфере мошенничества.
Читать подробнее

Мошенничество. Понятие. Способы совершения. Часть I
Для того, чтобы определить какие действия гражданина можно признать мошенничеством, с последующим привлечением его к уголовной ответственности, необходимо прежде всего понять что такое мошенничество.
Читать подробнее

Правила поведения на судебном заседании
Судебное разбирательство - это центральная стадия судопроизводства. Для того чтобы принять участие в заседании, необходимо явиться точно к назначенному времени, с документами и паспортом. Для представителей обязательна доверенность.
Читать подробнее
Закажите обратный звонок

Наш сотрудник перезвонит вам в ближайшее время, с ПН по ПТ с 10-00 до 19-00

Оставьте заявку и мы свяжемся с вами


Наш сотрудник перезвонит вам в ближайшее время, с ПН по ПТ с 10-00 до 19-00

8 (495) 240-81-51
Офис: м. Красные ворота